Ce projet se situe a Roanne (42). Une nouvelle ligne de TGV desservira bientôt la ville la propulsant alors dans une nouvelle phase de son développement.

Ce projet vise à dynamiser le port de Roanne, anciennement industriel, autour d'un programme complet mêlant logements, équipements scolaires, pépinières d'entreprises, commerces, activités et un pôle culturel développé architecturalement ici.